« 求人一覧へ戻る この求人に応募する

※この求人はギークニアによる求人紹介案件です。応募情報はギークニアに送信されます。
　ご推薦可能な場合、面談後に推薦をさせて頂きます。

雇用形態	業務委託
給与	800万円〜1200万円（【正社員】 年収800－1200万 【業務委託】 目安として時間単価10,000－20,000円（応相談） ※ご経験やお任せする業務により変動 ■試用期間 あり（6か月）※正社員の場合 ）
勤務地	東京都
勤務地詳細	東京都渋谷区神宮前6丁目12番20号 J6Front 6階 ※業務委託の場合はフルリモート可能、正社員の場合は原則出社
職種	不動産系専門職 データサイエンティスト 専門職・コンサル 企画・マーケ
業種	インターネット関連 IT通信インターネット
勤務時間	■勤務体系 ※下記は正社員の場合 【勤務時間】 9:30－18:30（休憩60分） 全社としてフレックスタイム制を導入していますが、当部門では9:30出社を基本とした運用をしています。ご家庭の事情等に応じた始業・終業時刻の調整（例：8:00始業・17:00退勤）は個別にご相談いただけます。 ▼年間休日120日以上 ┗完全週休二日制（土日） 　祝日休み・夏季休暇・年末年始休暇 ▼有給休暇 入社後即日1－10日付与、以降は毎年1月1日に法定通りの日数付与 ┗入社日即日付与のため急な病気やけがでも安心 ▼転勤なし ※住宅ローン領域は1－4月が繁忙期にあたり、ある程度の残業も発生する可能性が高いです。具体的な状況については、選考の中でお伝えします。

求人詳細

■試用期間
あり（6か月）※正社員の場合

■勤務地
東京都渋谷区神宮前6丁目12番20号 J6Front 6階
※業務委託の場合はフルリモート可能、正社員の場合は原則出社

■給与

【正社員】
年収800－1200万

【業務委託】
目安として時間単価10,000－20,000円（応相談）
※ご経験やお任せする業務により変動

■求める人物像

• 住宅売買市場の課題に対する問題意識を持っている方
• 専門性が高くても、変化を厭わず柔軟な思考ができる方
• 「従来の与信の枠組み」を超えた新しい仕組みづくりに興味がある方
• AI・データ活用と金融実務の橋渡しができる方

■歓迎スキル

• FinTech企業での住宅ローンプロダクト開発経験
• ローン審査システムの要件定義・導入経験
• 住宅ローン債権の証券化プロジェクト参画経験
• データ分析を活用した与信判断の経験
• 住宅ローンアドバイザー資格保有者
• FP資格保有者
• 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）での業務経験

■必須スキル
以下いずれかの実務経験：

• 金融機関での住宅ローン審査・実行業務経験（3年以上）
• 住宅ローン商品の企画・開発経験
• 住宅ローン与信モデルの構築・運用経験

■仕事概要
TERASSは「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

▼募集背景
住宅売買市場の構造的課題（情報の非対称・手数料の不透明・与信の硬直）を解決するため、AI与信×証券化を組み合わせた新しい住宅ローンの仕組みを構築しています。

住宅ローン業務の深い知見を持ち、既存の枠組みにとらわれず新しい与信の形を一緒に作っていただける方を求めています。

【本ポジションにおけるミッション】
高金利時代における「住まいと金融の新しい安心」を創る

【上記ミッション達成のための想定アプローチ】

• 住まい選びから計画的な支払いまでを一気通貫してサポート
• 高金利時代における高付加価値商品(連生団信)の開発
• 多様な共働き世帯(片方フリーランスなど)に合わせた与信の仕組み

▼仕事概要
1. 与信モデル設計

• AI与信スコアリングモデルの要件定義
• 既存の住宅ローン審査プロセスの分析・改善提案
• 代替データを活用した与信判断手法の開発

2. 商品設計・オペレーション設計

• 新しい住宅ローン商品の設計
• 審査－実行－回収までのオペレーションフロー設計
• リスク管理基準の策定

3. ポートフォリオ管理

• ローンポートフォリオの構築・管理方針策定
• キャッシュフロー予測とモニタリング
• 証券化に適したポートフォリオ設計

4. 規制対応・コンプライアンス

• 貸金業法・銀行法等の規制対応
• 金融庁ガイドライン準拠の仕組み構築

▼働く魅力

• 日本の住宅市場の構造を変える可能性のあるプロジェクトに参画できる
• 証券化×テクノロジーという新しい領域への挑戦ができる
• PoCフェーズからの参画により、事業設計に深く関与できる
• 副業・業務委託での参画も可能（柔軟な働き方）

■雇用形態
正社員・業務委託（副業含む）

■勤務体系
※下記は正社員の場合

【勤務時間】
9:30－18:30（休憩60分）

全社としてフレックスタイム制を導入していますが、当部門では9:30出社を基本とした運用をしています。ご家庭の事情等に応じた始業・終業時刻の調整（例：8:00始業・17:00退勤）は個別にご相談いただけます。

▼年間休日120日以上
┗完全週休二日制（土日）
　祝日休み・夏季休暇・年末年始休暇

▼有給休暇
入社後即日1－10日付与、以降は毎年1月1日に法定通りの日数付与
┗入社日即日付与のため急な病気やけがでも安心
▼転勤なし

※住宅ローン領域は1－4月が繁忙期にあたり、ある程度の残業も発生する可能性が高いです。具体的な状況については、選考の中でお伝えします。

■福利厚生
※下記は正社員の場合

▼福利厚生
┗ラーニングサポート（月5,000円まで学習支援・補助）
　家事代行サービス（月10,000円まで家事代行サービスにかかる代金を補助）
　DIYサポート（年間30,000円までDIYにかかる費用を補助）
　借上社宅制度（賃貸にお住まいの場合、会社名義で借上げることで節税が可能）
　その他、詳しくは面接時にお問い合わせください。

▼その他
┗各種社会保険加入
　ノートPC・社用スマートフォン貸与
　年2回給与査定あり（1月・7月）

Loan-DX_住宅ローンスペシャリスト

企業情報

株式会社TERASS

■事業内容
TERASSは「テクノロジーとデザインで、暮らすを美しく自由に。」をミッションとして、レガシーな不動産業界をテクノロジーの力で変えるため、不動産売買におけるエージェントとのマッチングから物件紹介までをシームレスにつなぐマッチングサービスや業務支援のための様々なサービスを開発する、2019年4月設立のテクノロジー企業です。

◆Terass Offer - 不動産エージェントのマッチングプラットフォーム
住宅売買を検討する顧客が希望条件を登録すると、不動産エージェントからその条件に沿った提案が届くマッチングプラットフォームを運営しています。
他社サービスのように物件から選ぶ形ではなく、自分に合うエージェントを選ぶところからスタートする、新しい形の不動産売買体験を提供しています。

◆Terass Cloud - エージェント向け業務支援システム
不動産エージェントの業務を円滑・効率的にサポートし、エージェントのスループットを上げることを目的とした業務システムです。
現在提供している機能は各種申請・書類の取得・書類の審査・報酬や費用の管理など多岐に渡ります。

◆Terass Portal - 売主向けコミュニケーションシステム
不動産エージェントと売主のコミュニケーションをサポートするサービスです。物件の売却情報をリアルタイムで可視化することにより、従来の売却活動で発生していた不安を取り除き、顧客が希望する条件での売却を最大限サポートしています。
具体的には、担当エージェントとのチャットでのコミュニケーション機能のほか、各種ポータルサイト上での掲載状況の表示や、周辺の売り出し事例等、売却の参考となる情報を提供しています。

◆Loan Finder - エージェント向けローン検索システム
国内の主要な金融機関の住宅ローン情報を一元管理しているシステムです。これまで不動産エージェントによって知識や銀行の選択肢にばらつきがありましたが、本システムを利用することで顧客に最適な金融機関を提案することが可能となりました。

■URL
https://terass.com/

■本社所在地
東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6 Frontビル6F

■代表者氏名
江口 亮介

■設立
2019年4月

■資本金
13億3千万（資本準備金含む）

■従業員人数
正社員約140名
不動産エージェント約700名

※ 求人内容は求人作成時のものであるため、最新状況は変更になっている可能性があります。
※ より詳細な情報は面談時にご確認ください。

この求人に応募する